LA COMPARACIÓN SIN ADORNOS
Excel no fue diseñado para hacer un ACM
Una hoja de cálculo puede sumar, promediar y hasta calcular una mediana con la fórmula correcta. Lo que no hace es buscar comparables en un radio, georreferenciarlos en un mapa o generar un reporte con la marca del agente. Tasoru automatiza justamente esas tres cosas, que son las que más tiempo consumen y las que más se notan frente al propietario.
Tiempo: horas vs. minutos
Armar un ACM en Excel desde cero, con búsqueda manual de comparables, suele tomar entre 4 y 8 horas. En Tasoru el mismo resultado toma minutos porque el sistema encuentra los comparables por ti.
Mediana sin depender de una fórmula
En Excel, un error al copiar una celda o mal escribir una fórmula produce una mediana incorrecta sin que nadie lo note. Tasoru calcula la mediana de forma automática en cada análisis.
Comparables encontrados, no buscados
En vez de revisar portal por portal, defines un radio entre 250 m y 5 km y el sistema te propone comparables dentro de esa zona para que tú selecciones los relevantes.
Reporte de marca blanca, no una captura de pantalla
El PDF final incluye mapa, estadísticas y los datos del agente, listo para enviar por WhatsApp en la misma visita, sin pasar por Canva o Word.
Cartera centralizada, no archivos sueltos
Cada inmueble y su historial de ACM quedan en un panel único, en vez de depender de nombres de archivo y carpetas para no perder versiones.
Costo real, no solo el precio de la licencia
Excel no cobra mensualidad, pero el tiempo del agente sí tiene un costo. Al comparar horas invertidas contra un plan desde S/ 0 o S/ 89/mes, la diferencia se reduce bastante.
Si buscas una comparación más amplia entre distintas opciones de software inmobiliario en el mercado peruano, no solo frente a Excel, revisa la guía de criterios para elegir.
Cómo elegir el mejor software inmobiliario en Perú- 01
Compara tu último ACM en Excel con uno en Tasoru
Toma una captación reciente y rehazla en Tasoru. Cronometra cuánto te toma desde el inmueble sujeto hasta el PDF final.
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Revisa la mediana calculada, no solo el promedio
Si tu planilla usa promedio simple en vez de mediana, es probable que tus rangos de precio estén sesgados por outliers.
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Prueba el reporte con un propietario real
Envía el PDF de marca blanca en la próxima visita y observa si cambia la conversación frente a lo que enviabas antes en Excel.
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Decide con datos, no con la costumbre
Usa los 14 días de prueba sin tarjeta de crédito para validar si el tiempo ahorrado justifica dejar la planilla.
Preguntas frecuentes
¿Excel puede calcular una mediana igual de bien que Tasoru?+
Técnicamente sí, si la fórmula está bien construida y los datos están bien ingresados. El riesgo no es la capacidad de Excel, sino que un error humano en la fórmula o en el copiado de datos pase desapercibido y se presente al propietario como si fuera correcto.
¿Tasoru reemplaza completamente mi planilla de seguimiento de captaciones?+
Puede reemplazarla si migras tu cartera al panel de Tasoru, pero no es obligatorio hacerlo de inmediato. Muchos agentes empiezan usando Tasoru solo para el ACM y van trasladando su cartera de forma progresiva.
¿Cuánto cuesta realmente seguir usando Excel?+
No tiene costo de licencia, pero sí un costo de tiempo del agente que rara vez se contabiliza. Si un ACM manual toma varias horas y se repiten varias captaciones al mes, ese tiempo no facturado suele superar el valor de un plan pagado.
¿Necesito tarjeta de crédito para probar Tasoru frente a mi flujo actual en Excel?+
No. La prueba de 14 días no requiere tarjeta de crédito, lo que permite comparar ambos flujos con una captación real antes de decidir si cambiar de herramienta.
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Software para Agentes Inmobiliarios Certificados en Perú
Los portales de clasificados son para publicar. Excel es para anotar. Canva es para diseñar. Ninguno de ellos hace lo que un agente inmobiliario certificado necesita de verdad: comparar inmuebles con metodología, generar un reporte que convenza al propietario y gestionar toda su cartera desde un solo lugar. Tasoru fue construido específicamente para ese trabajo, con el marco legal peruano y la realidad del mercado de Lima como punto de partida.
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