CRITERIOS, NO RANKINGS
El "mejor" software depende de lo que necesitas resolver
No existe una sola herramienta mejor para todos los agentes: un agente independiente que solo necesita valorizar rápido no tiene los mismos requisitos que un broker con diez agentes en campo. Lo que sí es constante es el conjunto de capacidades que separan un software inmobiliario útil de uno que solo digitaliza una hoja de cálculo.
Automatiza el ACM, no solo lo almacena
El software debe encontrar comparables dentro de un radio configurable y calcular la mediana de precio por m² automáticamente, no limitarse a guardar los datos que tú ya calculaste a mano.
Cartera centralizada por inmueble
Cada propiedad debería tener su propio historial de análisis y visitas, en lugar de depender de carpetas o nombres de archivo para no perder versiones.
Reportes de marca blanca
Un PDF con tu marca y los datos del comparable transmite más profesionalismo frente al propietario que una captura de pantalla o una tabla en Word.
Soporte para equipos y brokers
Si trabajas con más de un agente, necesitas un panel multiagente con permisos y visibilidad compartida, no licencias individuales sin coordinación.
Precio transparente en soles
Los planes deben estar expresados en S/ con rangos claros y, idealmente, una prueba gratuita sin tarjeta de crédito para evaluar antes de comprometerte.
Diseñado para el mercado peruano
Cobertura real de Lima Metropolitana, coherencia con la Ley N.° 29080 de agentes MVCS y con la Ley N.° 29733 de protección de datos personales.
Si aún no tienes claro qué es un Análisis Comparativo de Mercado ni cómo se calcula, revisa primero la metodología antes de comparar herramientas.
Cómo se calcula el precio por m²- 01
Prueba el cálculo del ACM con un inmueble real
Ingresa una propiedad que conozcas y revisa si los comparables que sugiere el sistema tienen sentido dentro del radio y la tipología correctos.
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Genera un reporte de muestra
Descarga el PDF de ejemplo y evalúa si la presentación, el mapa y los datos son algo que le mostrarías a un propietario sin editarlo antes.
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Revisa el plan según tu forma de trabajo
Si trabajas solo, un plan individual puede bastar; si lideras un equipo, confirma que exista un plan broker con panel multiagente.
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Aprovecha el período de prueba
Usa los 14 días de prueba sin tarjeta para correr varios análisis reales antes de decidir, en lugar de evaluar solo la demo.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor software inmobiliario en Perú?+
No hay una respuesta única: depende de si necesitas solo calcular ACM, gestionar cartera, coordinar un equipo o las tres cosas. Evalúa cada herramienta con los criterios de esta guía y, si te sirve, prueba Tasoru gratis para ver si cubre lo que buscas.
¿Vale la pena pagar por un software si ya uso Excel?+
Excel funciona para volúmenes bajos, pero no automatiza la búsqueda de comparables ni genera reportes de marca blanca. El costo real de Excel suele estar en el tiempo invertido en cada ACM, no en la licencia.
¿Los planes de software inmobiliario en Perú se pagan en soles?+
Los planes serios para el mercado peruano deberían mostrar precios en S/ con rangos claros. Tasoru, por ejemplo, tiene un plan gratuito y planes desde S/ 89/mes, además de planes broker desde S/ 249/mes.
¿Un software inmobiliario reemplaza la certificación MVCS?+
No. El software es una herramienta operativa; la certificación MVCS bajo la Ley N.° 29080 es un requisito legal independiente para ejercer como agente inmobiliario en Perú.
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